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[赢翻金融]上周拍卖结果分析:投资者已经离场!大地破房没人要!

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  拍卖剖析

  上星期拍卖房源数有点少,房哥仅收录到Barfoot的87套房源的拍卖成果,其间3套提早售出,21套当场成交,2套当天议价成交,上星期Barfoot拍卖会共有26套房源成功售出。清盘率依然处于近期平均水平范围内为29.89%。

  房哥觉得,成交房源与拍卖房源数锐减,显示出奥克兰现在房地产商场活跃度正在下降。房子成交均价与中位价也证明了房哥的观念。上星期拍卖房源成交均价仅有83.56万纽币,成交中位价更是低至79万纽币。这也是今年以来的最低水平。

  最近一段时间以来,奥克兰房市的买卖正在变的冷清,本周还有一套房子成交很能阐明这个问题。这是一套坐落Mt Roskill城区Albrecht Avenue的一套房。

  在《奥克兰统一规划》中归于Mixed Housing Suburban区域,也坐落华人抢手的Mt Roskill Grammar校区,占地面积特别大,有986平米之大,房子外观看起来比较破,归于投资者独爱的大地、破房类型。

  这套房的CV是.5万,在拍卖会上最终以88.3万纽币的价格成交。成交价比CV价高出了不到15%,在遍及高出40-50%的今日,也算是很低的水平了。商场行情也可见一斑。

  当然,只需有崇奉,房价还会涨。

  拍卖成果

  

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